Víkendházak a moszkvai régióban. Vendégház falvak a moszkvai régióban A nyaralók listája

Új-Moszkva külvárosi ingatlanpiaca ingatlanok széles választékát kínálja különböző árszegmensekben: nyaralók, sorházak, duplexek, építési telkek. A potenciális vásárlóknak bőven van miből válogatniuk. 2016-ban Új-Moszkvában több mint 60 nyaralóközösség van különböző fokú készültségben.

Az ajánlatok típusai

Az „üzleti” osztály részesedése mintegy 50%, a „gazdasági” osztály 40-43%, a többi a luxuslakásoké. Az ilyen komplexumokban legfeljebb 40 háztartás található, a telkek területe legalább 15 hektár, a moszkvai körgyűrűtől 7-20 km-re találhatók.

Új-Moszkva területén az egyik legjobban megbízott luxusingatlan a Glagolevo Park komplexum volt.

Az üzleti osztályú falvakat a szolgáltatások széles skálája is jellemzi. A különbség a „prémium” osztályú CP-től elsősorban a területen található nagyobb számú házban van. A fejlesztők itt gyakran használnak kombinált lehetőséget, amikor kész egyedi házak, duplexek és építési telkek vannak a közelben. Az „üzleti” besorolású településeken kötelező feltétel a településsel azonos stílusú ház építése. A fő "üzleti" osztályú medence a Kaluzhskoe és Kievskoe autópályák 23-35 km-én található. A kényelmes egyéni lakhatás és a fejlett infrastruktúra kombinációjának szembetűnő példája az új-moszkvai nyaralófalvak „Sunny City” és „Idyll”.

A turistaosztályú falvak főként a moszkvai körgyűrűtől jelentős távolságra, 40-70 km-re találhatók. A kijevi autópálya melletti elhelyezkedés azonban lehetővé teszi, hogy viszonylag gyorsan hazaérjen. A pénztárcabarát nyaralófalvakban a szerződés nélküli telkek és a befejezés nélküli készházak kínálata dominál.

Infrastruktúra

Minden árkategóriához kötelező:

1. elhelyezkedés infrastruktúrával rendelkező települések közelében vagy saját szociális létesítményekkel;
2. Mérnöki kommunikáció biztosítása;
3. a parancsnokság területének javítása;
4. kényelmes hozzáférés elérhetősége.

Közlekedési elérhetőség

Az új-moszkvai nyaralófalvak festői helyeken találhatók a nagysebességű kijevi autópálya és a kalugai autópálya közelében, 7-70 km-re a moszkvai körgyűrűtől. Az utak bővítése és az új csomópontok építése ellenére a helyzet egyes területeken továbbra is feszült.

A házak és telkek értékesítése a fejlesztőktől 3,5 millió rubeltől kezdődik. Az ár számos tényezőtől függ:

• távolság a moszkvai körgyűrűtől;
• infrastruktúra rendelkezésre állása;
• közlekedési elérhetőség;
• erdő vagy folyó elhelyezkedése a közelben;
• lakásosztály.

A nyaralók építését a GC „Scale”, „Cascade-Real Estate”, „Absolute-Real Estate” és az egyedi projekteket megvalósító fejlesztők egyaránt nagy jól ismert cégek végzik.

Előnyök és hátrányok

Az új-moszkvai külvárosi lakások hátrányai közé tartozik a közlekedési elérhetőség.

De még sok előnye van:

• fejlett infrastruktúra;
• elhelyezkedés festői, ökológiailag tiszta területeken;
• eredeti háztervek minden árkategóriában;
• csatlakozás a központosított kommunikációhoz;
• fűtési rendszer;
• egységes építészeti stílus;
• a falu területének tájkertészete.

2015-2016 között A nyaralóközösségek iránti kereslet csökkenő tendenciát mutat. A vásárlók előnyben részesítették az alacsony épületegyütteseket és a kis telkekkel rendelkező sorházakat. Elemzők szerint a lakások a teljes kínálat 35%-át, a sorházak 25%-át, a nyaralók pedig csak 15%-át teszik ki.

A szabadság, a személyes tér, a csend és a természeti szépség szerelmeseinek a moszkvai régió nyaralófalvai ideális lakhatási lehetőséget jelentenek. És ha korábban a városon kívüli nyaraló az elit előjogának számított, ma már nincs probléma a város határain kívüli választással, különféle anyagi lehetőségekkel. A fejlesztők sokféle lehetőséget kínálnak a helyszín, az építészet, az infrastruktúra-fejlesztés és a házak vagy telkek területe tekintetében. Szinte minden potenciális vidéki ingatlanvásárló valóra válthatja álmát a nyugodt és kényelmes életről, mert a nyaralók árpolitikája igen széles.

Elhelyezkedés

Minden a jövőbeli vásárlók preferenciáitól függ. Ha készen áll arra, hogy a várostól távol éljen (ne felejtse el, hogy ebben az esetben problémák adódhatnak a közlekedési kapcsolatokkal), akkor sok félreeső sarok van, beleértve a nagy vízen is. A nyaralóközösség nem messze található egy zajos metropolisztól (a közeli moszkvai régióban), vagy megfelelő távolságra (Moszkva régió). Mindenesetre a nyaralófalvak városon kívüli elhelyezkedése óriási plusz ökológiai szempontból.

Építési minőség

Az objektum lehet teljesen kész vagy még befejezetlen (fejlett infrastruktúra, villany, belső dekoráció hiánya stb.). Természetesen egy befejezetlen ház költsége lényegesen alacsonyabb. Ha lakást vásárol egy kész házközösségben, akkor meg kell győződnie arról, hogy a munka megfelelő színvonalon történik. Tehát kérhet a fejlesztőtől olyan tanúsítványokat, amelyek jelzik az építés során felhasznált anyagok minőségét. Azt is fontos megérteni, hogy az összes kommunikációs rendszer elérhető-e a faluban: villany, víz, gáz, fűtés. Ha 100% -ban biztos akar lenni a jövőbeli építkezés megbízhatóságában, a legjobb megoldás az, ha telket vásárol egy nyaralóközösségben, és saját maga figyelemmel kíséri a ház építésének folyamatát.

Infrastruktúra fejlesztés

A jól fejlett infrastruktúra nem csak az üzletek, kórházak, iskolák és szórakoztató komplexumok jelenléte. Az utcák és területek elrendezését alaposan át kell gondolni, hogy a falu lakói jól érezzék magukat. Fontos elem itt a 24 órás biztonság és videó megfigyelés. Természetesen az iskolák, kórházak, bevásárlóközpontok és egyéb komplexumok jelenléte is számít (és befolyásolja a költségeket), különösen azokon a településeken, amelyek távol vannak a várostól.

Árpolitika

A moszkvai régió és a moszkvai régió nyaralófalvaiban az apartmanok és nyaralók árai nagyon eltérőek. Elvileg a költség teljes mértékben a fent leírt jellemzőktől függ. De ez nem jelenti azt, hogy csak nagyon tehetős emberek vehetnek lakást nyaralóközösségben. A vidéki lakáspiac gazdaságos, közép (komfort), üzleti és luxus osztályokra oszlik. Osztálytól függően az ár csökkenhet vagy nőhet a ház mérete és még olyan apróság is szerepet játszik itt, mint az ablakból nyíló kilátás.

Az élet a nyaralóközösségben mindennapi öröm. Az Ön vidéki házában teljes mértékben élvezheti a nagy területet, a gyönyörű természetet, a tiszta levegőt és a kellemes csendet.

A moszkvai régió nyaralóközösségei komoly alternatívává váltak magának a moszkvai lakásoknak. A vásárlók egyre gyakrabban választják őket állandó lakhelyül. Ennek megvannak az okai.

• Egy nyaraló ára alacsonyabb, mint egy fővárosi lakás ára.
• A vevő a ház mellé egy telket is szerez, melyet saját belátása szerint használhat.
• A moszkvai régió nyaralófalvait általában festői természet veszi körül, ami fontos azok számára, akik meg akarnak szabadulni a metropolisz zajától és kormától.
• Ami a mindennapi életet illeti, az ilyen falvak élete nagyon kényelmes egy olyan infrastruktúrával, amely figyelembe veszi a modern ember minden igényét.

Mire érdemes odafigyelni

Az ingatlant nem egy napig vásárolják meg, és a választás előtt alaposan meg kell fontolnia számos kérdést.

1. Nagyon fontos a falu elhelyezkedése, iránya és Moszkvától való távolsága. Ez befolyásolja a munka- vagy tanulási hely közelségét, valamint a nyaraló költségét. A közvetlen moszkvai régióban természetesen valamivel magasabbak az árak.
2. Szép helyen szeretne házat venni, ezért érdemes a térképen megkeresni a falu közelében található erdőket, folyókat és egyéb víztömegeket. Jelenlétük garantálja a sok kellemes, a természetben eltöltött percet családdal vagy barátokkal.
3. Különös figyelmet kell fordítani a ház és az egész falu építésének szakaszában. Itt nagyon sok lehetőség van. Ha a falu éppen épül, akkor egyrészt olcsóbb a nyaraló benne, másrészt egy ideig el kell viselnie a környékbeli építkezéseket és a nem túl jó utakat.

Általánosságban elmondható, hogy a moszkvai régióban nagyon sok nyaralófalva található, és a fejlesztők ajánlatai nagyon változatosak. Házat vásárolhat az építkezés bármely szakaszában, akár készen, akár csak tervezetten.

A falu kiválasztásakor ellenőrizze a fejlesztés módját. A moszkvai régió egyes kunyhós falvait „szerződéses” módszerrel építik, amikor az egész faluban egyetlen építészeti stílust tartanak fenn, és az ügyfél részvétele az építési folyamatban minimális, egy jó, kész házat kap, amely egy alaprajzon készült. kulcsrakész alapon. De lehetséges a fejlesztési lehetőség „szerződés nélkül”. Ebben az esetben a földet sokkal olcsóbban vásárolják meg, amelyen egy egyedi projekt szerint egy új házat építenek. Ennek az opciónak a kiválasztásakor különös figyelmet kell fordítania a webhely helyére. A fő tömegtől túl távol eső terület kommunikációs problémákat okozhat.

Az ajánlatok listája hatalmas. Sok lehetőség van. Az ügyfelek minden ízlésnek és pénztárcának megfelelő nyaralókat kínálnak a közeli moszkvai régióban és a moszkvai körgyűrűtől távol, építés alatt, és készen állnak a beköltözésre.

Sok ajánlat van házbérlésre. Ez a lehetőség azok számára alkalmas, akik még nem döntötték el véglegesen, hogy a falusi élet megfelelő-e számukra. Az ilyen lakások bérlése lehetővé teszi a vidéki élet minden előnyének és kényelmének értékelését.

Annak érdekében, hogy könnyebben válasszon egy nyaralóközösségben lévő nyaralót, a sok eladó közül nézze át a képeket, olvassa el a jellemzőket és beszéljen meg minden részletet részletesen.

itthon » Állatok szállítása » Víkendházak a moszkvai régióban. Vendégház falvak a moszkvai régióban A nyaralók listája