Риа рейтингі. Жаңа құрылыстардың көлемі бойынша Ресей қалаларының рейтингі Еділ федералды округі

РИА рейтингі - 16 қазан.Ресейде халықтың өмір сүру жағдайын жақсарту мәселесі көптеген жылдар бойы өзектілігін жоғалтқан жоқ. Көптеген жолдармен мәселені сапалы шешуге жоғары баға кедергі келтіреді, бұл көптеген ресейлік отбасылар үшін баспана сатып алуды қолжетімсіз етеді. Сонымен қатар нарықтағы баға тек сұраныспен ғана емес, ұсыныспен де анықталады, бұл өз кезегінде тұрғын үй құрылысының көлеміне байланысты. Жалпы республика бойынша тұрғын үй құрылысының көлемі соңғы жылдары біршама төмендегенімен, соңғы жылдары айтарлықтай жоғары деңгейде болды. 2017 жылы Ресейде 79,2 миллион шаршы метр тұрғын үй пайдалануға берілді, 2016 жылы 80,2 миллион шаршы метр; м, ал 2015 жылы 85,3 млн ш.м. м. Ресейде бір тұрғынға қатысты жыл сайын шамамен 0,5 шаршы метр енгізіледі. метр баспана. Бұл ретте әртүрлі аймақтардағы көрсеткіштің мәні айтарлықтай ерекшеленеді.

Ресей Федерациясының аймақтарында бір тұрғынға тұрғын үйді пайдалануға беру 0,044-тен 1,575 шаршы метрге дейін ауытқиды. м тұрғын үй

Ресей Федерациясының аймақтарындағы тұрғын үй құрылысының қарқынын бағалау үшін РИА Новости Росстат деректеріне негізделген РИА рейтинг агенттігінің есептеулеріне сүйене отырып, тұрғын үйлерді пайдалануға беру бойынша Ресей аймақтарының рейтингін жасады. Өңірлер жан басына шаққандағы 2017 жылғы шілде мен 2018 жылғы маусым аралығында пайдалануға берілген тұрғын үйлердің шаршы метрінің саны бойынша салыстырылады.

РИА Новости зерттеуінің нәтижелері көрсеткендей, бір тұрғынға шаққандағы пайдалануға берілетін тұрғын үй көлемі көшбасшылар мен сырттан келгендер арасында 30 еседен астам ерекшеленеді. Тұрғын үйдің ең үлкен көлемі 1575 шаршы метрді құрайды. бір адамға метр – Ленинград облысында енгізілген. Көшбасшылар қатарына 2017 жылғы шілдеден 2018 жылғы маусымға дейін бір адамға бір шаршы метрден астам тұрғын үй пайдалануға берілген Мәскеу және Калининград облыстары, сондай-ақ көрсеткіш мәні осы деңгейден біршама төмен Түмен облысы кіреді. Жалпы, тұрғын үйді пайдалануға беру 29 өңірде жалпыресейлік деңгейден (бір адамға 0,542 шаршы метр) асып түсті.

Қарастырылып отырған кезеңде ең аз тұрғын үй пайдалануға берілген Магадан облысында (бір адамға 0,044 шаршы метр тұрғын үй). Тағы екі аймақта - Чукотка автономиялық округінде және Мурманск облысында - 0,1 шаршы метрден аз. метр тұрғын үй.

Соңғы он рейтингте негізінен Ресейдің солтүстік және Қиыр Шығыс аймақтары ұсынылған. Жалғыз ерекшелік Мәскеу болып табылады, мұнда жан басына шаққандағы пайдалануға берілетін тұрғын үй көлемінің төмендігі халықтың көп болуына байланысты. Сонымен қатар, тұрғын үй құрылысының абсолютті көлемі бойынша Мәскеу Ресей Федерациясының барлық аймақтары арасында үшінші орында.

Рейтингтің басында негізінен Ресейдің еуропалық бөлігінен келген аймақтар тұр. Осылайша, алғашқы жиырмалыққа еліміздің Транс-Урал бөлігінен тек үш облыс енген – Түмен облысынан басқа бұлар Саха Республикасы (Якутия) мен Алтай Республикасы. Біз сондай-ақ қиыр солтүстікте орналасқан 17-ші орынды атап өтеміз - Ненец автономиялық округі. Сонымен қатар, Автономиялық округтің айтарлықтай жоғары позициясы негізінен халықтың аздығына байланысты.

Тұрғын үй құрылысының қарқыны бойынша халықты тұрғын үймен қамтамасыз ету жоғары өңірлер көш бастап тұр

РИА Новости зерттеуінде халықтың тұрғын үймен қамтамасыз етілуі туралы мәліметтер де ұсынылған, олар да әртүрлі аймақтарда айтарлықтай ерекшеленеді. Көрсеткіштің мәні 31,8 шаршы метрді құрайды. Мәскеу облысында бір адамға 13,9 шаршы метрге дейін. м Тыва Республикасында бір адамға шаққанда. Жалпы республика бойынша бір тұрғынға 25,2 жалпы тұрғын алаңы келеді. 47 облыста тұрғын үймен қамтамасыз ету жалпыресейлік деңгейден жоғары, 37-де төмен, ал бір аймақта жалпыресейлік деңгейге сәйкес келеді.

РИА Новости зерттеуінің нәтижелерін талдау тұрғын үй құрылысы халықты тұрғын үймен қамтамасыз ету қазірдің өзінде салыстырмалы түрде жоғары деңгейде болған аймақтарда белсендірек екенін көрсетеді. Тұрғын үйді пайдалануға беру бойынша жетекші он өңірдің ішінде тоғызында тұрғын үймен қамтамасыз ету республикалық көрсеткіштен жоғары. Тұрғын үй пайдалануға берілетін екінші ондықта осындай жеті өңір бар. Сонымен қатар, тұрғын үй құрылысының көлемі ең аз он аймақтың ішінде тұрғын үймен қамтамасыз ету жалпыресейліктен төмен.

РИА рейтингімедиа-топтың әмбебап рейтинг агенттігі болып табылады ІІМ «Россия сегодня», Ресей Федерациясы аймақтарының әлеуметтік-экономикалық жағдайын, компаниялардың, банктердің, экономика секторларының, елдердің экономикалық жағдайын бағалауға маманданған. Агенттіктің негізгі қызметі: Ресей Федерациясының аймақтарының, банктердің, кәсіпорындардың, муниципалитеттердің, сақтандыру компанияларының, бағалы қағаздардың және басқа да шаруашылық жүргізуші субъектілердің рейтингтерін құру; қаржылық, корпоративтік және мемлекеттік секторлардағы кешенді экономикалық зерттеулер.

ІІМ «Россия сегодня» - миссиясы әлемдегі оқиғаларды жедел, теңдестірілген және объективті көрсету, аудиторияны негізгі оқиғаларға әртүрлі көзқарастар туралы хабардар ету болып табылатын халықаралық медиа топ. «РИА рейтингі» ІІМ «Россия сегодня» агенттігінің бөлігі ретінде агенттіктің ақпараттық ресурстар желісінің бөлігі болып табылады, оған сонымен қатар: РИА жаңалықтары , R-Sport , RIA Real Estate , Премьер , InoSMI. «Россия сегодня» ІІМ ресейлік БАҚ арасында дәйексөздер бойынша көшбасшы болып табылады және шетелде өз брендтерінің цитатасын арттыруда. Агенттік ресейлік әлеуметтік желілер мен блогосферадағы дәйексөздер бойынша да жетекші орын алады.

Жыл басынан бері Ресей аймақтарында тұрғын үйді пайдалануға беру қарқынын бағалаңыз және соңғы үш жылдағы әрбір тұрғын үшін Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінде салынған тұрғын үйлердің шаршы метрінің санын есептеңіз.

Қолданылатын материалдар

Росстат деректері

Қысқаша түсініктемелер

Зерттеу аясында біз 2016 жылдың қаңтар-ақпан айларындағы тұрғын үй құрылысының динамикасын талдадық және тұрғын үйлерді пайдалануға берудің ең жоғары және ең төмен көрсеткіштері бар өңірлердің рейтингін жасадық.

Сонымен қатар, біз соңғы үш жылдағы Ресей Федерациясының субъектілеріндегі тұрғын үй құрылысының қарқынын бағаладық. Тұрғын үйді пайдалануға беру көлемінің абсолютті мәндері ең объективті көрсеткіш болып табылмайтындықтан, біз көрсетілген кезеңдегі субъектінің халық санына қатысты әр жылдың динамикасын есептедік. Нәтижесінде жан басына шаққандағы шаршы метр өсімінің ең жоғары және ең төмен деңгейі бар өңірлердің рейтингі жасалды.

2016 жылғы тұрғын үй нарығындағы тенденциялар

Росстат мәліметі бойынша, 2016 жылдың қаңтар-ақпан айлары аралығында Ресейде өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда тұрғын үй жылжымайтын мүлік 17,2%-ға аз пайдалануға берілді (2015 жылдың қаңтар-ақпан айларында пайдалануға берілген тұрғын үй көлемінің 82,8%-ы). Яғни, тұрғын үй құрылысы нарығында төмендеу үрдісін байқап отырмыз.

Айта кету керек, жағдай аймаққа байланысты айтарлықтай өзгереді. Росстат деректерін пайдалана отырып, біз осы көрсеткіш бойынша аймақтарды ретке келтірдік. Нәтижелер 1-кестеде келтірілген, одан тұрғын жылжымайтын мүліктің өсімі бойынша жетекші аймақтарда тұрғын үйді пайдалануға беру динамикасы 2015 жылғы көрсеткіштерден 3-4 есе жоғары екенін көруге болады. Біз Ненец автономиялық округі, Орел және Мурманск облыстары туралы айтып отырмыз. Онда тұрғын үй құрылысының өсу қарқыны тиісінше 4,5, 3,4 және 3,1 есе болды.

Мәскеуде ағымдағы жылдың қаңтар-ақпан айларында 2015 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда тұрғын үй 34,9 пайызға көп пайдалануға берілді. Сонымен қатар, Мәскеу облысында құрылыстың құлдырауын атап өтеміз - өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 18,1% төмен.

Санкт-Петербургте біз керісінше жағдайды байқаймыз: мұнда тұрғын үй құрылысының өсу қарқыны небәрі 4,2% құрады, ал көршілес Ленинград облысында – 82,6%.

Жалпы, тұрғын үйді пайдалануға беру көлемінің төмендеуі Ресей Федерациясының 56 аймағында орын алды. Бұл аймақтардағы тұрғын үй жылжымайтын мүлік нарығының құлдырау қарқыны 1,3%-дан (Кострома облысында) 90,4%-ға дейін (Иваново облысында) ауытқиды.

Ресей Федерациясы

Ресей Федерациясының субъектісі		2016 жылғы қаңтар-ақпандағы тұрғын үйлерді пайдалануға беру динамикасы, 2015 жылғы сәйкес кезеңге пайызбен.
1	Ненец автономиялық округі	448,2
2	Орел облысы	338,9
3	Мурманск облысы	310,9
4	Коми Республикасы	216,5
5	Ленинград облысы	182,6
6	Ингушетия Республикасы	143,4
7	Нижегород облысы	142,0
8	Брянск облысы	136,9
9	Шешен Республикасы	136,1
10	Еврей автономиялық ауданы	136,1
11	Мәскеу қ	134,9
12	Воронеж облысы	132,7
13	Кемерово облысы	131,0
14	Адыгея Республикасы (Адыгей)	128,7
15	Ульян облысы	119,0
16		116,1
17	Краснояр облысы	113,3
18	Сахалин облысы	112,5
19	Марий Эл Республикасы	112,2
20	Владимир облысы	111,3
21	Татарстан Республикасы (Татарстан)	109,9
22	Саха Республикасы (Якутия)	108,4
23	Липецк облысы	107,2
24	Рязань облысы	105,6
25	Санкт-Петербург	104,2
26	Солтүстік Осетия-Алания Республикасы	102,4
27	Ярослав облысы	100,2
28	Саратов облысы	100,0
29	Кострома облысы	98,7
30	Ростов облысы	97,4
31	Хабаровск өлкесі	96,1
32	Удмурт республикасы	93,3
33	Пенза облысы	91,1
34	Башқұртстан Республикасы	87,5
35	Иркутск облысы	87,5
36	Краснодар өлкесі	84,9
37	Белгород облысы	84,6
	82,8
38	Мәскеу облысы	81,9
39	Амур облысы	80,3
40	Архангель облысы	78,5
41	Архангельск облысы (Ненецк автономиялық округінен басқа)	76,1
42	Тверь облысы	75,9
43	Калуга облысы	74,9
44	Омбы облысы	74,4
45	Тамбов облысы	72,5
46	Вологод облысы	72,5
47	Приморск өлкесі	72,4
48	Смоленск облысы	71,6
49	Алтай өлкесі	70,8
50	Курск облысы	70,5
51	Мордовия Республикасы	70,1
52	Орынбор облысы	69,8
53	Ханты-Мансийск автономиялық округі - Угра	69,8
54	Алтай Республикасы	68,2
55	Калининград облысы	67,6
56		59,0
57	Астрахан облысы	57,1
58	Тыва Республикасы	55,3
59	Забайкалье аймағы	55,2
60	Свердлов облысы	53,2
61	Камчатка өлкесі	51,4
62	Чуваш Республикасы-Чувашия	49,2
63	Новосибирск облысы	45,7
64	Карелия Республикасы	45,1
65	Тула облысы	45,0
66	Челябинск облысы	44,7
67	Хакасия Республикасы	43,2
68	Ставрополь облысы	41,3
69	Псков облысы	40,4
70	Дағыстан Республикасы	40,1
71	Тюмень облысы	38,2
72	Қалмақ Республикасы	38,0
73	Самара облысы	37,7
74	Түмен облысы (Ханты-Мансийск-Югра және Ямало-Ненецк автономиялық округінсіз)	36,6
75	Новгород облысы	32,9
76	Пермь облысы	32,1
77	Киров облысы	32,1
78	Волгоград облысы	30,2
79	Қорған облысы	27,7
80	Ямало-Ненец автономиялық округі	25,3
81	Томск облысы	24,8
82	Бурятия Республикасы	14,9
83	Иваново облысы	9,6

3 жыл ішінде бір тұрғынға шаққандағы тұрғын үй құрылысының көлемі бойынша өңірлердің рейтингі

Росстат деректерін пайдалана отырып, біз Ресей Федерациясының әр аймағында соңғы үш жылда (2013 – 2015) бір тұрғынға қанша шаршы метр тұрғын үй салынғанын есептедік. Ол үшін біз тұрғындардың әр жылы пайдалануға берген тұрғын үй көлемінің мәндерін бөлдік (есепте әр жылдың соңындағы мәліметтер пайдаланылды) және нәтижелерді қорытындыладық. Үш жыл ішінде жан басына шаққандағы тұрғын үй құрылысының өсу қарқыны бойынша Ресей Федерациясының субъектілерінің рейтингісін жасай отырып, біз 2-кестеде берілген сәйкес рейтингті жасадық.

Осылайша, біз көрсетілген кезеңде ең көп тұрғын үй Тюмень облысында (автономиялық округтерсіз) салынғанын көреміз - бір тұрғынға 3,74 шаршы метр, яғни. мұндағы өсім 1 ш.м астам болды. жылына. Тұрғын үй құрылысының салыстырмалы қарқыны тағы 2 облыста байқалады. Бұл Мәскеу облысы (бір тұрғынға 3 жылға 3,27 шаршы метр тұрғын үй жылжымайтын мүлік) және Калининград облысы (3,05 шаршы метр).

Орташа алғанда Ресейде бұл көрсеткіш 1,61 ш.м. Бұл көрсеткіш Ресей президенті Владимир Путин айтқан 140-145 миллион шаршы метр құрылыс көлеміне жету мақсатының жартысына жуығы. метр немесе шамамен 1 шаршы метр. бір адамға жылына метр.

Тұрғын үй құрылысының ең аз көлемі бар өңірлер қатарында Чукотка автономиялық округі (0,09 ш.м), Мурманск (0,10 ш.м) және Магадан (0,33 ш.м) облыстары бар. Құрылыстың шағын көлемі осы солтүстік аймақтар үшін дәстүрлі болып табылады.

Ресей Федерациясының субъектісі		2013	2014	2015	Үш жыл бойы
1	Авто аудандары жоқ Түмен облысы	1,04	1,24	1,46	3,74
2	Мәскеу облысы	0,97	1,14	1,16	3,27
3	Калининград облысы	0,65	1,16	1,23	3,05
4	Ленинград облысы	0,73	0,90	1,31	2,94
5	Белгород облысы	0,84	0,95	1,00	2,79
6	Тюмень облысы	0,76	0,88	0,90	2,53
7	Липецк облысы	0,74	0,87	0,92	2,53
8	Краснодар өлкесі	0,73	0,87	0,84	2,44
9	Новосибирск облысы	0,62	0,80	0,94	2,36
10	Ненец автономиялық округі	0,62	0,80	0,77	2,19
11	Калуга облысы	0,61	0,78	0,79	2,18
12	Тамбов облысы	0,66	0,73	0,78	2,17
13	Чуваш Республикасы	0,67	0,70	0,67	2,04
14	Пенза облысы	0,61	0,67	0,69	1,96
15	Воронеж облысы	0,58	0,67	0,70	1,95
16	Башқұртстан Республикасы	0,61	0,65	0,66	1,92
17	Татарстан Республикасы	0,63	0,62	0,62	1,87
18	Сахалин облысы	0,58	0,62	0,64	1,84
19	Ханты-Мансийск автономиялық округі - Югра	0,61	0,68	0,54	1,83
20	Самара облысы	0,54	0,59	0,69	1,82
21	Ульян облысы	0,50	0,57	0,75	1,82
22	Марий Эл Республикасы	0,54	0,60	0,64	1,78
23	Вологод облысы	0,42	0,65	0,71	1,78
24	Шешен Республикасы	0,25	0,83	0,67	1,75
25	Астрахан облысы	0,58	0,60	0,56	1,75
26	Томск облысы	0,50	0,58	0,65	1,72
27	Санкт-Петербург	0,50	0,63	0,58	1,71
28	Новгород облысы	0,51	0,57	0,58	1,67
29	Дағыстан Республикасы	0,52	0,55	0,60	1,66
30	Орел облысы	0,49	0,61	0,52	1,62
31	Ростов облысы	0,50	0,55	0,57	1,62
	Ресей Федерациясы	0,48	0,55	0,57	1,61
32	Рязань облысы	0,48	0,53	0,59	1,61
33	Саратов облысы	0,53	0,61	0,46	1,59
34	Челябинск облысы	0,51	0,58	0,49	1,58
35	Орынбор облысы	0,39	0,58	0,60	1,56
36	Свердлов облысы	0,40	0,56	0,57	1,54
37	Ингушетия Республикасы	0,55	0,42	0,55	1,53
38	Алтай Республикасы	0,51	0,47	0,53	1,51
39	Ярослав облысы	0,38	0,54	0,57	1,49
40	Адыгея Республикасы	0,24	0,60	0,65	1,49
41	Саха Республикасы (Якутия)	0,42	0,49	0,55	1,47
42	Киров облысы	0,37	0,53	0,56	1,46
43	Ямало-Ненец автономиялық округі	0,44	0,51	0,50	1,45
44	Смоленск облысы	0,42	0,48	0,53	1,43
45	Хакасия Республикасы	0,38	0,49	0,56	1,42
46	Курск облысы	0,44	0,50	0,48	1,42
47	Брянск облысы	0,42	0,45	0,53	1,40
48	Еврей автономиялық ауданы	0,37	0,62	0,36	1,34
49	Кострома облысы	0,34	0,50	0,49	1,34
50	Нижегород облысы	0,47	0,48	0,39	1,34
51	Краснояр облысы	0,40	0,42	0,45	1,27
52	Қалмақ Республикасы	0,39	0,43	0,45	1,27
53	Владимир облысы	0,37	0,43	0,46	1,26
54	Омбы облысы	0,42	0,43	0,40	1,24
55	Бурятия Республикасы	0,39	0,43	0,42	1,24
56	Пермь облысы	0,38	0,42	0,44	1,24
57	Псков облысы	0,28	0,45	0,50	1,24
58	Ставрополь облысы	0,41	0,39	0,43	1,23
59	Тула облысы	0,33	0,38	0,51	1,23
60	Удмурт республикасы	0,35	0,42	0,44	1,20
61	Тверь облысы	0,37	0,40	0,43	1,20
62	Мордовия Республикасы	0,38	0,39	0,42	1,19
63	Кемерово облысы	0,40	0,40	0,37	1,17
64	Карелия Республикасы	0,35	0,38	0,43	1,15
65	Волгоград облысы	0,32	0,44	0,38	1,15
66	Кабардин-Балқар Республикасы	0,32	0,38	0,43	1,14
67	Амур облысы	0,45	0,40	0,29	1,13
68	Қорған облысы	0,33	0,46	0,29	1,07
69	Иркутск облысы	0,34	0,30	0,40	1,04
70	Қарашай-Черкес Республикасы	0,23	0,37	0,39	0,99
71	Алтай өлкесі	0,28	0,32	0,37	0,96
72	Приморск өлкесі	0,32	0,35	0,26	0,93
73	Хабаровск өлкесі	0,24	0,33	0,32	0,89
74	Архангель облысы	0,27	0,29	0,33	0,88
75	Мәскеу қ	0,26	0,27	0,31	0,85
76	Автономиялық округі жоқ Архангельск облысы	0,25	0,27	0,31	0,83
77	Тыва Республикасы	0,19	0,27	0,33	0,79
78	Солтүстік Осетия Республикасы – Алания	0,30	0,24	0,25	0,79
79	Забайкалье аймағы	0,27	0,29	0,20	0,75
80	Иваново облысы	0,22	0,24	0,25	0,72
81	Камчатка өлкесі	0,26	0,25	0,21	0,72
82	Коми Республикасы	0,16	0,18	0,24	0,59
83	Магадан облысы	0,10	0,09	0,14	0,33
84	Мурманск облысы	0,03	0,02	0,04	0,10
85	Чукотка автономиялық округі	0,01	0,04	0,04	0,09

«Біздің сарапшылар жүргізген зерттеуден біз 2015 жылдың соңғы 30 жылдағы тұрғын үйлерді пайдалануға берудің ең үлкен көлемі болғанын көреміз (салыстырмалы құрылыс көлемі тек 1987 жылы болған). Тұрғын үй құрылысының қарқыны жыл сайын артып келеді, мемлекеттік қолдау құрылыс салушыларға да (қажетті құжаттаманы бекіту уақытын жеңілдету және қысқарту), азаматтарға да (ипотекалық несие мөлшерлемелерін субсидиялау) үлкен үлес қосты. Сонымен қатар, мені азаматтардың өздері тұрғын үйді пайдалануға беру қарқынының күрт төмендеуі алаңдатады, яғни. жеке құрылыс (орташа алғанда, бұл барлық салынған тұрғын үйдің жартысына жуығы) – өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 38%-ға. Мүмкін бірнеше айдан кейін жағдай өзгеретін шығар. Әйтпесе, бұл өсу векторының бағытын өзгертуі мүмкін деген сигнал болады».

Нина Козлова

Басқарушы серіктес, FinExpertiza

қорытындылар

2016 жылдың қаңтар-ақпан айларында Ресейде тұрғын үйді пайдалануға беру көлемі 2015 жылдың сәйкес кезеңінің көлемінің 82,8% құрады. Осылайша, тұрғын үй құрылысы нарығының құлдырауы 17,2%-ды құрады.
Тұрғын жылжымайтын мүліктің өсімі бойынша жетекші өңірлерде 2016 жылдың қаңтар-ақпан айларында тұрғын үйді пайдалануға беру динамикасы 2015 жылғы көрсеткіштерден 3-4 есе асып түсті.
Тұрғын үйді пайдалануға берудің ең көп көлемі қаңтар-ақпан айларында өткен жылмен салыстырғанда өсті Ненец автономиялық округі, ОрловскаяЖәне Мурманск облыстары. Онда тұрғын үй құрылысының өсу қарқыны тиісінше 4,5, 3,4 және 3,1 есе болды.
IN Мәскеу 2016 жылғы қаңтар-ақпанда пайдалануға берілген тұрғын үй көлемі өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 34,9%-ға, Мәскеу облысыКерісінше, тұрғын үйлерді пайдалануға беру көлемі 18,1%-ға төмендеді.
IN Санкт Петербургтұрғын үй құрылысының өсу қарқыны небәрі 4,2%-ды құрады Ленинград облысы– 82,6%-ға дейін.
2016 жылдың қаңтар-ақпан айларында тұрғын үйді пайдалануға беру көлемі Ресейдің 56 аймағында төмендеді.
Тұрғын үйді пайдалануға беру көлемінің максималды төмендеуі жылы болды Иваново облысы. Онда 2016 жылдың екі айында 2015 жылдың сәйкес кезеңіндегі көлемнің 9,6 пайызы енгізілді.
Ресейде соңғы үш жылда (2013-2015) орташа есеппен бір тұрғынға 1,61 шаршы метр салынған.
Үш жыл ішінде бір тұрғынға шаққандағы құрылыстың максималды көлемі – д Түмен облысы (автономиялық округтерсіз)– бір тұрғынға 3,74 шаршы метр.
IN Мәскеу облысысоңғы үш жылда 3,27 ш.м. бір тұрғынға метр баспана, д Калининград облысы- 3,05 ш. метр.
Осы үш облыстың өзінде бір тұрғынға жылына 1 шаршы метрден астам құрылыс салынған.
Тұрғын үй құрылысының ең аз көлемі бар өңірлер қатарында: Чукотка автономиялық округі, МурманскЖәне Магадан облысы. Соңғы үш жылда мұнда әр тұрғынға жылына 0,09, 0,10 және 0,33 шаршы метрден салынған.

Құрылыс – маңызды салалардың бірі. Бұл сегменттің дамуы мемлекеттің экономикалық өсуіне әкеледі. Құрылыс статистикасы саланың жағдайы мен даму деңгейін көрсетеді. Деректерді талдауға мүмкіндік береді жылдардағы динамикасын қадағалап, белгілі бір болжамдар жасау.

Ресей Федерациясының көрсеткіштері

2016 жылы Ресей Федерациясының құрылыс статистикасы 6184,4 млрд рубльге орындалған жұмыс көлемін тіркеді, бұл 2015 жылмен салыстырғанда 4,3% төмен. Көрсеткіштер 40 аймақта өсті. Құрылыс жұмыстарының жалпы көлемінің 58% дерлік Орталық, Солтүстік-Батыс және Еділ аудандарының үлесіне тиеді. Ресейдегі құрылыс статистикасы Қырым Республикасында, Сахада және Ингушетияда көрсеткіштердің ең көп өскенін көрсетті. Ресей Федерациясының 45 субъектісінде құрылыс көлемі қысқарды. Ең нашар көрсеткіштер Қалмақияда. Жұмыс көлемі 67,4 пайызға төмендеді.

Ресейдегі тұрғын және тұрғын емес ғимараттарды пайдалануға беру көлемі (2000–2016):

Ресейде қанша құрылыс ұйымы бар? Құрылыс саласындағы статистика 2016 жылы 235,4 мың кәсіпорынды құрады. Шағын кәсіпкерлік субъектілерінің үлесі 227,5 мың.

Тұрғын үй құрылысы статистикасы соңғы бес жылда тұрғын үй құрылысының ең көп өсімі 2014 жылы (+18,2%) болғанын көрсетеді. Алайда 2016 жылдан бері көрсеткіштің төмендеуі байқалады (-6%). Жылдар бойынша саланың даму динамикасы:

Тұрғын үй құрылысының статистикасы Мәскеу облысына басымдық береді. Салынған пәтерлердің жалпы көлемінің 11,2% құрайды. Келесі келеді:

Краснодар өлкесі – 5,9%.
Санкт-Петербург – 4,5%.
Мәскеу – 4,4%.

Статистикалық мәліметтерге сәйкес, тұрғын үй құрылысының көлемі Новосібір облысында 22,1%-ға, Башқұртстан Республикасында (8,8%), Самара облысында (6,8%) төмендеген.

2017 жылы Ресей Федерациясында 78,6 млн шаршы метр пайдалануға берілді. метр тұрғын үй-жайларды құрады, бұл 2016 жылмен салыстырғанда 2,1%-ға аз.Тұрғын үйлер құрылысының статистикасы жалпы көлемдегі жеке құрылыс салушылардың үлесі 41,6%-ды құрағанын көрсетеді. Олар жалпы ауданы 32,7 млн шаршы метрді құрайтын 241,1 мың тұрғын үй салды. метр. Өсім 2,8%-ды құрады.

Құрылыс статистикасы соңғы 14 жылда жеке тұрғын үй құрылысының көлемі жыл сайын артып келе жатқанын көрсетеді. 2010–2011 жылдардағы көрсеткіштің аздап төмендеуі ерекшелік болды.

Соңғы жылдары үкімет аз қабатты құрылыстарды ынталандырып келеді. Статистикалық мәліметтерге сүйенсек, 10 жыл ішінде аз қабатты тұрғын үйлердің үлесі 52 пайызға дейін өскен. Өсім 14%-ды құрады.

Ресейдегі бұл сегмент ең перспективалы бағыттардың бірі болып табылады. Болжамдар бойынша оның жалпы тұрғын үй көлеміндегі үлесі 2020 жылға қарай 70%-ға жетеді.

Бөлісу

Ресейде жаңа ғимараттардың шамамен 80% үлестік құрылысқа қатысушылар қаржыландырады. 2017 жылдың 3-тоқсанындағы статистикалық мәліметтерге сәйкес, елімізде шамамен 1,1 миллион мектепке дейінгі жастағы бала тіркелген.

Мәскеудегі құрылыс статистикасы балабақшалардың рекордтық санын тіркеді. 2017 жылы 55,2 мың шарт жасалды, бұл 2016 жылмен салыстырғанда 52%-ға көп.Тек желтоқсан айында тіркелген келісімдер саны 6689 бірлікті құрады. Графикте мектеп жасына дейінгі тәрбиеленушілердің өсу қарқыны көрсетілген:

2017 жылдың басында федералды жолдардың ұзындығы 49,7 мың км құрады. Жыл соңына дейін бұл көрсеткіш 50,1 мың шақырымға дейін өсті. Жол құрылысының статистикасы бір жыл ішінде 400 шақырымнан астам өскенін көрсетті. Федералды автомобиль жолдарын ұстауға 65,9 миллиард рубль бөлінді.

Құрылыс ұйымдары

2017 жылдың қорытындысы бойынша әзірлеушілер менеджерлерінің 73%-ы саладағы экономикалық жағдайды қанағаттанарлық деп атады. Ұйымның қызметін шектейтін факторлар:

Жоғары деңгей .
Жұмысқа тапсырыстардың болмауы.
Жоғары материалдар.
Клиенттің төлем қабілетсіздігі.

2017 жылдың 4-тоқсанындағы құрылыстағы төлем қабілеттілігінің статистикасы ұйымдардың тек 25%-ы ғана кірістерін арттырғанын көрсетеді. 2018 жылдың басында ұйымдардың шамамен 19% пайданың өсуін күтеді. Көрсеткіштердің төмендеуі 15%-ға болжануда. Кәсіпорындардың шамамен 51%-ы өзгерістерді күтпейді.

Әртүрлі елдердің көрсеткіштері

Украинадағы құрылыс статистикасы 2016 жылы 9 366,8 мың шаршы метр пайдалануға берілгенін көрсетеді. м., бұл 2015 жылмен салыстырғанда 15%-ға аз. Оң динамика тек 12 өңірде байқалады. Ең жоғары көрсеткіштер Киев, Львов, Одесса және Ивано-Франковск облыстарында. Оң динамика келесі аймақтарда байқалады:

Қазақстанда 2017 жылы тұрғын үй құрылысына 979 млрд теңге жұмсалды. Ақшаның басым бөлігі Астанаға (287,7 млрд), Алматыға (140,3 млрд) және Алматы облысына (76,9 млрд) жіберілген. 30,8 мыңға жуық жаңа ғимарат пайдалануға берілді. Оның 27,8 мыңы тұрғын үй секторында, 3 мыңы тұрғын емес секторда.

Құрылыс статистикасы көрсеткендей, ең көп жұмыс көлемі автомобиль жолдары мен жолдарда – 760,5 млрд теңге, инженерлік құрылыстарда – 645,8 млрд теңге, өндірістік ғимараттарда – 394,7 млрд теңге. Тұрғын үй құрылысына 391,5 млрд теңге бөлінді.

Қытайдың жол жүйесі әлемдегі ең үлкен. Магистраль құрылысының көлемі жылына шамамен 10 мың шақырымды құрайды. Сонымен қатар, қытайлықтар теңіз арқылы әлемдегі ең ұзын көпір салды. Оның ұзындығы 55 км. Көпір Гонконг, Чжухай және Макаоды байланыстырады. Қытайда барлығы 300 мыңға жуық көпір бар.

Германияда да құрылыс қарқынды дамып келеді. 2016 жылы құрылысқа берілген рұқсаттар саны 375 мыңды құрады, елімізде 2020 жылға дейін жыл сайын 272 мың жаңа пәтер салу жоспарлануда.

АҚШ-тағы күрделі құрылыс статистикасы 2017 жылы (қаңтар-қараша) шамамен 1,3 миллион нысан салынғанын көрсетеді. Бір отбасылық тұрғын үй құрылысы тұрғын үй нарығының ең көп бөлігін құрайды.

CIAN аналитикалық орталығы 2018 жылғы ақпанда Ресей қалаларындағы бастапқы тұрғын үй нарығындағы ұсыныс көлемі мен бағасына талдау жасады. Тұрғындар саны бойынша алғашқы 10 қала бірінші нарықтағы ұсыныстың 26% құрайды. Ресей қалаларының арасында жеткізу көлемі бойынша көшбасшы (Мәскеу мен Санкт-Петербургті қоспағанда) Краснодар (28 мың пәтер).

Ресей Федерациясында бір шаршы метрдің ең жоғары бағасы бар пәтерлер Сочи қаласында (108 мың рубль/ш. м.), ең төменгі баға деңгейі Грозныйда (30 мың рубль/ш. м.) белгіленді. Халық саны бойынша 10 ірі қаланың үлесіне бастапқы нарықтағы ұсыныстың 26%-ы келеді. Үздік үштікке: Новосібір (11,1 мың пәтер), Екатеринбург (16,3 мың пәтер) және Нижний Новгород (5,3 мың пәтер) кірді. Алғашқы 10-ға кіретін қалалардағы шаршы метрдің орташа бағасы 57 мың рубльді құрайды, бұл жалпы Ресей Федерациясымен салыстырғанда (астана аймақтарын қоспағанда) 13% артық.

Мәскеу мен Санкт-Петербургтің бастапқы нарығында жеткізілім көлемі жетекші 10 қаланың жалпы көлемінен 4%-ға аз. 2018 жылдың ақпанында алғашқы 10-дықтың алғашқы үш позициясы: Краснодар (28 мың пәтер), Пермь (19 мың пәтер) және Ростов-на-Дону (18 мың пәтер) болды. Сонымен қатар, олар жан басына шаққандағы сатылған пәтерлер саны бойынша алғашқы 10-дыққа енді – 1000 адамға сәйкесінше 38,2, 18,9 және 16,6 пәтер. Мәскеуде бұл көрсеткіш айтарлықтай төмен - 1000 адамға 4,7 пәтер. Сатылатын пәтерлердің мұндай айтарлықтай шоғырлануы нарықтың толып кетуіне ықпал етуі мүмкін, бірақ көші-қон ағыны сұранысты жоғары деңгейде ұстап тұр. Пәтерлердің кең таңдауы бар қалалардың ішінде ең қолжетімді пәтерлер Воронежде сатылады, онда орташа сатып алу бюджеті 2,2 миллион рубльді құрады.

Тұрғын үйдің шаршы метріне баға бойынша алғашқы үш қалаға келесі қалалар кірді: Сочи (108,3 мың рубль/ш. м.), Владивосток (85,7 мың рубль/ш. м.) және Севастополь (72, 9 мың рубль/) шаршы метр). Баға деңгейіне қалалардың орналасуы айтарлықтай әсер етті. Сондай-ақ Владивостокта соңғы жылдары тұрғын үйлер аз салынып, сатылған пәтерлердің бағасы көтерілуде. Ең қолжетімді тұрғын үй Грозный қаласында (30,2 мың рубль/ш. м.) салынып жатыр, өйткені Мұнда пәтерлерге сұраныс аз; сатып алушылар жеке тұрғын үй құрылысына көбірек қызығушылық танытады. Одан кейін Брянск (31,9 мың рубль/ш. м.) және Саратов (33,7 мың рубль/ш. м.) келеді.

Оқырмандар назарына 2006-2016 жылдар аралығындағы тұрғын үй құрылысының өсу қарқыны негізінде өңірлердің рейтингі ұсынылады. Бұл жолы статистика онша болжауға болмайтын болып шықты. 1000 адамға шаққандағы салынып біткен тұрғын үй көлемінің өсу қарқыны бойынша ерекше демографиялық болашағы жоқ Мурманск және Новгород облыстары көш бастап тұр, дегенмен орталықтан субсидиялардың көп мөлшерін алатын Ингушетия, үшінші орында тұр. Бірақ Қырым Республикасындағы жағдайдың ең нашар екендігі түсінікті: белгілі себептермен дағдарыс құбылыстары сонда жалғасуда. Неліктен оның алғашқы ондыққа кірді, онда жағдай ұқсас, онша түсініксіз.

Суретші: Юрий Аратовский

Барлығы Ресей Федерациясының 65 құрылтай субъектілерінің орташа жылдық өсу қарқыны орташа ресейлік деңгейден жоғары, бұл 73% құрайды. Орташа жылдық өсім 10 жыл ішінде салынып біткен тұрғын үйдің орташа жылдық ауданымен ешқандай байланыс көрсетпейді.

Бірінші орында . Мұнда пайдалануға берілген тұрғын үй алаңдарының ұлғаюы халық санының азаюы аясында, негізінен оның басқа өңірлерге кетуі есебінен орын алып отыр. 2010-2017 жылдар аралығында облыс халқының саны 5 пайызға дерлік қысқарды. Жаңа тұрғын үй қорының өсуінің негізгі қозғаушы күші ауылдық жерлерде тұрғын үй құрылысы болып табылады; Бұл тұрғын үйді тапсыру көлемінің динамикасы қалалық тұрғын үйді пайдалануға беру көлемінің динамикасынан асып түседі. Тұрғын үй нарығының қала маңындағы секторы облыс билігі тарапынан қолдау тауып отыр. Авариялық тұрғын үй қорын көшіру де айтарлықтай үлес қосуда. Егер 2015 жылы 15 мың шаршы метрге жуық қоныстанған болса. м., содан кейін 2016 жылдың бірінші жартыжылдығында бұл көрсеткіш қазірдің өзінде 56 мың шаршы метрден астам болды. м. Биылғы жылдың қорытындысы бойынша Мурманск, Кола, Кандалакша, Зеленоборский және Териберкадағы жаңа үйлердің жеткізілуіне байланысты жаңа тұрғын үй қорының көлемінің ұлғаюын күтуге болады. Қазір облыстың әрбір тұрғынына орта есеппен 24,8 шаршы метрден келеді. м., ал Солтүстік-Батыс федералды округінде орташа 24,5 ш.м. м., ал Ресейде орташа 22,4 шаршы метр. м. Екінші орында - . Облыс орталығы Великий Новгород абаттандыру бойынша пилоттық қалалардың бірі болып табылады. Новгородтың өзінде соңғы жылдары тұрғын үйді пайдалануға беру қарқыны төмендегеніне қарамастан, бастапқы тұрғын үй қорының өсуінің негізгі драйверлері Пестовский, Парфинский, Волотовский, Мошенский, Солецкий, Новгород аудандары болып табылады. Жеке тұрғын үйлерді пайдалануға беру көп пәтерлі тұрғын үйлерге қарағанда біршама басым. Пайдалануға берілген тұрғын үй көлемінің ұлғаюын анықтаған маңызды фактор ипотекалық несиелендіруді дамыту болып табылады. Тұрғын үй несиелерінің үштен бірі өңірлік ипотекалық бағдарламалар бойынша беріледі. Несие алушылардың негізгісі – жас отбасылар.

Ингушетия мен Шешенстанда жағдай жалпы түсінікті: тұрғын үй құрылысы осы аймақтарға бөлінген қомақты субсидиялармен ынталандырылады. Ингушетияда тек 2017 жылы бұл мақсаттарға 1,4 миллиард рубль бөлінді, оның ішінде 1,3 миллиард рубль федералды бюджеттен субсидияланды. Шешенстанға одан да көп субсидия бөлінуде, ал республика басшысы Рамзан Қадыровтұрмыстық жағдайын жақсартуды қажет ететін отбасыларға ақшаны барлық бюрократиялық процедураларды сақтай отырып, банктік аударым арқылы емес, тікелей кеңседе қолма-қол ақшамен – өз қалталарынан бөлу тәжірибесін енгізді.

Чукоткада тұрғын үй құрылысының жүргізушісі де негізінен қолжетімді ипотекалық несиелермен айналысады. Жеке тұрғын үй құрылысын мемлекеттік қолдаудың да маңызы зор. Бұл аймақта азаматтарға бір шаршы метрге 36 мың рубль мөлшерінде жеке құрылыс шығындары өтеледі. м. 2013 жылдан 2016 жылға дейінгі кезеңде Чукоткада апатты үйлерден қоныс аудару бағдарламасының бірінші кезеңі толығымен аяқталды.

Соңғы орында тұрған Қырымда тұрғын үй құрылысы терең дағдарыста, мұны жергілікті билік мойындап отыр. Сонымен қатар, дағдарыстың себебі Қырымның материктен оқшаулануы және энергетикалық блокада ғана емес, сонымен қатар ішкі факторлар: мысалы, 2016 жылдың соңында дұрыс дайындалмағандықтан әлеуметтік тұрғын үй құрылысы бағдарламасы бұзылды. құжаттама. Мұның сыртқы және саяси факторларға байланысты еместігін Севастопольдегі тұрғын үй құрылысының үзілмеуі, бастапқы тұрғын үйлерді пайдалануға беру бойынша өсу қарқыны бойынша алғашқы он аймақтың қатарына кіруі жанама дәлел.

үй » Кипр » Риа рейтингі. Жаңа құрылыстардың көлемі бойынша Ресей қалаларының рейтингі Еділ федералды округі