Ria hinnang. Venemaa linnade hinnang Volga föderaalringkonna uute hoonete mahu järgi

RIA reiting – 16. okt. Venemaa elanike elamistingimuste parandamise küsimus ei ole paljude aastate jooksul oma aktuaalsust kaotanud. Paljuski takistavad probleemi kvaliteetset lahendust kõrged hinnad, mis muudavad eluaseme soetamise paljudele vene peredele taskukohaseks. Samas ei määra turul hindu mitte ainult nõudlus, vaid ka pakkumine, mis omakorda sõltub elamuehituse mahust. Riigis tervikuna on elamuehituse maht viimastel aastatel olnud üsna kõrgel tasemel, kuigi viimastel aastatel on see veidi langenud. 2017. aastal võeti Venemaal kasutusele 79,2 miljonit ruutmeetrit elamupinda, 2016. aastal 80,2 miljonit ruutmeetrit. m, ja 2015. aastal - 85,3 miljonit ruutmeetrit. m Ühe Venemaa elaniku kohta võetakse aastas kasutusele umbes 0,5 ruutmeetrit. meetrit eluaset. Samas erineb indikaatori väärtus erinevates piirkondades oluliselt.

Elamute kasutuselevõtt elaniku kohta Vene Föderatsiooni piirkondades varieerub vahemikus 0,044 kuni 1,575 ruutmeetrit. m eluaset inimese kohta

Elamuehituse tempo hindamiseks Venemaa Föderatsiooni piirkondades koostas RIA Novosti Rosstati andmetel põhinevate reitinguagentuuri RIA arvutuste põhjal Venemaa piirkondade reitingu elamute kasutuselevõtule. Piirkondi võrreldakse ajavahemikus juulist 2017 kuni juunini 2018 kasutusele võetud eluruumide ruutmeetrite arvu järgi, mis on arvutatud elaniku kohta.

RIA Novosti uuringu tulemused näitavad, et ühe elaniku kohta tellitud eluaseme maht liidrite ja autsaiderite vahel erineb enam kui 30 korda. Suurim eluase on 1575 ruutmeetrit. meetrit inimese kohta - kasutusele Leningradi oblastis. Liidrite hulgas on ka Moskva ja Kaliningradi oblastid, kus 2017. aasta juulist 2018. aasta juunini võeti kasutusele üle ühe ruutmeetri eluasemeid inimese kohta, samuti Tjumeni piirkond, kus näitaja väärtus jääb sellest tasemest üsna napilt alla. Üldiselt ületas elamute kasutuselevõtt ülevenemaalise taseme (0,542 ruutmeetrit inimese kohta) 29 piirkonnas.

Kõige vähem eluasemeid telliti vaadeldaval perioodil Magadani piirkonnas (0,044 ruutmeetrit eluase inimese kohta). Veel kahes piirkonnas - Tšukotka autonoomses ringkonnas ja Murmanski piirkonnas - alla 0,1 ruutmeetri. meetrit eluaset inimese kohta.

Viimased kümme edetabelit on esindatud peamiselt Venemaa põhja- ja Kaug-Ida piirkondadega. Ainsaks erandiks on Moskva, kus ühe elaniku kohta tellitavate eluruumide madalad mahud on tingitud suurest rahvaarvust. Samal ajal on Moskva elamuehituse absoluutmahu poolest Venemaa Föderatsiooni kõigi piirkondade seas kolmas.

Edetabeli tipus on piirkonnad peamiselt Venemaa Euroopa osast. Seega on kahekümne parema hulgas riigi Trans-Uurali osast vaid kolm piirkonda - lisaks Tjumeni piirkonnale on need Sahha Vabariik (Jakuutia) ja Altai Vabariik. Märgime ka kaugel põhjas asuvat 17. kohta - Neenetsi autonoomset ringkonda. Samas on autonoomse ringkonna üsna kõrge positsioon tingitud suuresti vähesest rahvaarvust.

Elamuehituse tempos on liidrid piirkonnad, kus elanike eluase on kõrge

RIA Novosti uuringus on välja toodud ka andmed elanike eluaseme pakkumise kohta, mis samuti on piirkonniti oluliselt erinev. Indikaatori väärtus varieerub 31,8 ruutmeetrist. m inimese kohta Moskva piirkonnas kuni 13,9 ruutmeetrit. m inimese kohta Tyva Vabariigis. Riigis tervikuna on ühe elaniku kohta kokku 25,2 elamupinda. 47 piirkonnas on eluasemete pakkumine kõrgem kui ülevenemaaline, 37 piirkonnas madalam ja ühes piirkonnas vastab see ülevenemaalisele tasemele.

RIA Novosti uuringu tulemuste analüüs näitab, et elamuehitus on kõige aktiivsem piirkondades, kus elanike eluasemepakkumine on juba praegu suhteliselt kõrgel tasemel. Kümne juhtiva eluaseme kasutuselevõtu piirkonna hulgas on üheksas eluasemete pakkumine riigi keskmisest kõrgem. Selliseid piirkondi on eluruumide kasutuselevõtu teises kümnes seitse. Samal ajal on kümne kõige väiksema elamuehitusmahuga piirkonna hulgas elamute pakkumine madalam kui ülevenemaalisel.

RIA reiting on meediakontserni universaalne reitinguagentuur MIA "Venemaa täna", mis on spetsialiseerunud Venemaa Föderatsiooni piirkondade sotsiaalmajandusliku olukorra, ettevõtete, pankade, majandussektorite, riikide majandusliku olukorra hindamisele. Agentuuri põhitegevused on: Vene Föderatsiooni piirkondade, pankade, ettevõtete, omavalitsuste, kindlustusseltside, väärtpaberite ja muude majandusüksuste reitingute loomine; põhjalikud majandusuuringud finants-, ettevõtete ja valitsussektoris.

MIA "Venemaa täna" - rahvusvaheline meediakontsern, mille missiooniks on maailma sündmuste kiire, tasakaalustatud ja objektiivne kajastamine, teavitades publikut erinevatest vaadetest võtmesündmuste kohta. RIA Rating, mis on osa MIA Rossija Segodnjast, on osa agentuuri teaberessursside sarjast, mis hõlmab ka: RIA uudised , R-Sport , RIA Kinnisvara , Prime , InoSMI. MIA "Russia Today" on Venemaa meedia tsiteerituse liider ja suurendab oma kaubamärkide viidatavust välismaal. Agentuur on ka Venemaa sotsiaalvõrgustikes ja ajaveebi tsiteerides juhtival kohal.

Hinnake elamukinnisvara kasutuselevõtu määra Venemaa piirkondades alates aasta algusest ja arvutage Vene Föderatsiooni moodustavates üksustes iga elaniku kohta viimase kolme aasta jooksul ehitatud eluruumide ruutmeetrite arv.

Kasutatud materjalid

Rosstati andmed

Lühikesed selgitused

Uuringu raames analüüsisime 2016. aasta jaanuari-veebruari elamukinnisvara ehituse dünaamikat ning koostasime reitingu piirkondadele, kus elamute kasutuselevõtt on kõrgeim ja madalam.

Lisaks hindasime elamuehituse tempot Venemaa Föderatsiooni moodustavates üksustes viimase kolme aasta jooksul. Kuna eluruumide kasutuselevõtu mahu absoluutväärtused ei ole kõige objektiivsemad näitajad, arvutasime iga aasta dünaamika kindlaksmääratud perioodi kohta subjekti elanikkonna suhtes. Selle tulemusena koostati pingerida piirkondadest, kus ruutmeetrite kasv elaniku kohta on kõrgeim ja madalaim.

Elukondliku kinnisvaraturu suundumused 2016. aastal

Rosstati andmetel võeti Venemaal 2016. aasta jaanuarist veebruarini kasutusele 17,2% vähem elamukinnisvara kui mullu samal perioodil (82,8% 2015. aasta jaanuaris-veebruaris kasutusse antud elamispindade mahust). See tähendab, et me näeme elamuehitusturul langustrendi.

Tuleb märkida, et olukord varieerub sõltuvalt piirkonnast oluliselt. Rosstati andmeid kasutades reastasime piirkonnad selle näitaja järgi. Tulemused on toodud tabelis 1, millest on näha, et elamukinnisvara kasvult juhtivates piirkondades ületab elamute kasutuselevõtu dünaamika 2015. aasta väärtusi 3-4 korda. Jutt käib Neenetsi autonoomsest ringkonnast, Orjoli ja Murmanski piirkondadest. Seal oli elamuehituse kasvutempo vastavalt 4,5, 3,4 ja 3,1 korda.

Moskvas võeti tänavu jaanuaris-veebruaris kasutusele 34,9% rohkem eluasemeid kui 2015. aasta samal perioodil. Samal ajal täheldame Moskva regioonis ehituse langust - 18,1% vähem kui eelmisel aastal samal perioodil.

Peterburis on vastupidine olukord: siin oli eluasemete kasvumäär vaid 4,2%, samas kui naaberriigis Leningradi oblastis koguni 82,6%.

Üldiselt vähenes eluruumide kasutuselevõtu maht 56 Vene Föderatsiooni piirkonnas. Elukondliku kinnisvaraturu languse määr nendes piirkondades varieerub 1,3%-st (Kostroma piirkonnas) 90,4%-ni (Ivanovo piirkonnas).

Venemaa Föderatsioon

Vene Föderatsiooni teema		Elamukinnisvara kasutuselevõtu dünaamika 2016. aasta jaanuaris-veebruaris, protsentides 2015. aasta vastavast perioodist.
1	Neenetsi autonoomne ringkond	448,2
2	Oryoli piirkond	338,9
3	Murmanski piirkond	310,9
4	Komi Vabariik	216,5
5	Leningradi piirkond	182,6
6	Inguššia Vabariik	143,4
7	Nižni Novgorodi piirkond	142,0
8	Brjanski piirkond	136,9
9	Tšetšeenia vabariik	136,1
10	Juudi autonoomne piirkond	136,1
11	Moskva	134,9
12	Voroneži piirkond	132,7
13	Kemerovo piirkond	131,0
14	Adõgea Vabariik (Adygea)	128,7
15	Uljanovski piirkond	119,0
16		116,1
17	Krasnojarski piirkond	113,3
18	Sahhalini piirkond	112,5
19	Mari El Vabariik	112,2
20	Vladimiri piirkond	111,3
21	Tatarstani Vabariik (Tatarstan)	109,9
22	Sakha Vabariik (Jakuutia)	108,4
23	Lipetski piirkond	107,2
24	Rjazani oblast	105,6
25	Peterburi	104,2
26	Põhja-Osseetia-Alania Vabariik	102,4
27	Jaroslavli piirkond	100,2
28	Saratovi piirkond	100,0
29	Kostroma piirkond	98,7
30	Rostovi piirkond	97,4
31	Habarovski piirkond	96,1
32	Udmurdi vabariik	93,3
33	Penza piirkond	91,1
34	Baškortostani Vabariik	87,5
35	Irkutski piirkond	87,5
36	Krasnodari piirkond	84,9
37	Belgorodi piirkond	84,6
	82,8
38	Moskva piirkond	81,9
39	Amuuri piirkond	80,3
40	Arhangelski piirkond	78,5
41	Arhangelski piirkond (välja arvatud Neenetsi autonoomne ringkond)	76,1
42	Tveri piirkond	75,9
43	Kaluga piirkond	74,9
44	Omski piirkond	74,4
45	Tambovi piirkond	72,5
46	Vologda piirkond	72,5
47	Primorski krai	72,4
48	Smolenski piirkond	71,6
49	Altai piirkond	70,8
50	Kurski piirkond	70,5
51	Mordva Vabariik	70,1
52	Orenburgi piirkond	69,8
53	Hantõ-Mansiiski autonoomne ringkond - Ugra	69,8
54	Altai Vabariik	68,2
55	Kaliningradi piirkond	67,6
56		59,0
57	Astrahani piirkond	57,1
58	Tyva vabariik	55,3
59	Transbaikali piirkond	55,2
60	Sverdlovski piirkond	53,2
61	Kamtšatka krai	51,4
62	Tšuvaši Vabariik-Tšuvašia	49,2
63	Novosibirski piirkond	45,7
64	Karjala Vabariik	45,1
65	Tula piirkond	45,0
66	Tšeljabinski piirkond	44,7
67	Khakassia Vabariik	43,2
68	Stavropoli piirkond	41,3
69	Pihkva piirkond	40,4
70	Dagestani Vabariik	40,1
71	Tjumeni piirkond	38,2
72	Kalmõkkia Vabariik	38,0
73	Samara piirkond	37,7
74	Tjumeni piirkond (ilma Hantõ-Mansiiski-Jugra ja Jamalo-Neenetsi autonoomse ringkonnata)	36,6
75	Novgorodi piirkond	32,9
76	Permi piirkond	32,1
77	Kirovi piirkond	32,1
78	Volgogradi piirkond	30,2
79	Kurgani piirkond	27,7
80	Jamalo-Neenetsi autonoomne ringkond	25,3
81	Tomski piirkond	24,8
82	Burjaatia Vabariik	14,9
83	Ivanovo piirkond	9,6

Piirkondade hinnang elamuehituse mahu järgi elaniku kohta 3 aasta jooksul

Arvutasime Rosstati andmete abil välja, mitu ruutmeetrit elamukinnisvara on viimase kolme aasta jooksul (2013–2015) igas Vene Föderatsiooni piirkonnas ehitatud elaniku kohta. Selleks jagasime elanike poolt tellitud eluruumide mahu väärtused igal aastal (arvutamisel kasutati iga aasta lõpu andmeid) ja summeerisime tulemused. Olles järjestanud Vene Föderatsiooni moodustavad üksused eluasemete kasvutempo järgi elaniku kohta kolme aasta jooksul, koostasime vastava reitingu, mis on esitatud tabelis 2.

Seega näeme, et kindlaksmääratud perioodil ehitati kõige rohkem eluasemeid Tjumeni piirkonnas (ilma autonoomsete ringkondadeta) - 3,74 ruutmeetrit elaniku kohta, s.o. kasv oli siin üle 1 ruutmeetri. aastal. Võrreldavaid elamuehituse määrasid täheldatakse veel kahes piirkonnas. Need on Moskva piirkond (3,27 ruutmeetrit elamukinnisvara 3 aastaks elaniku kohta) ja Kaliningradi oblast (3,05 ruutmeetrit).

Venemaal on see näitaja keskmiselt 1,61 ruutmeetrit. See väärtus on peaaegu pool Venemaa presidendi Vladimir Putini seatud eesmärgist – jõuda ehitusmahtudeni 140-145 miljonit ruutmeetrit. meetrit ehk umbes 1 ruutmeetrit. meeter inimese kohta aastas.

Minimaalsete elamuehitusmahtudega piirkondade hulgas on Tšukotka autonoomne ringkond (0,09 ruutmeetrit), Murmansk (0,10 ruutmeetrit) ja Magadani (0,33 ruutmeetrit). Väikesed ehitusmahud on nende põhjapoolsete piirkondade jaoks traditsioonilised.

Vene Föderatsiooni teema		2013	2014	2015	Kolmeks aastaks
1	Tjumeni piirkond ilma autorajoonideta	1,04	1,24	1,46	3,74
2	Moskva piirkond	0,97	1,14	1,16	3,27
3	Kaliningradi piirkond	0,65	1,16	1,23	3,05
4	Leningradi piirkond	0,73	0,90	1,31	2,94
5	Belgorodi piirkond	0,84	0,95	1,00	2,79
6	Tjumeni piirkond	0,76	0,88	0,90	2,53
7	Lipetski piirkond	0,74	0,87	0,92	2,53
8	Krasnodari piirkond	0,73	0,87	0,84	2,44
9	Novosibirski piirkond	0,62	0,80	0,94	2,36
10	Neenetsi autonoomne ringkond	0,62	0,80	0,77	2,19
11	Kaluga piirkond	0,61	0,78	0,79	2,18
12	Tambovi piirkond	0,66	0,73	0,78	2,17
13	Tšuvaši vabariik	0,67	0,70	0,67	2,04
14	Penza piirkond	0,61	0,67	0,69	1,96
15	Voroneži piirkond	0,58	0,67	0,70	1,95
16	Baškortostani Vabariik	0,61	0,65	0,66	1,92
17	Tatarstani Vabariik	0,63	0,62	0,62	1,87
18	Sahhalini piirkond	0,58	0,62	0,64	1,84
19	Hantõ-Mansiiski autonoomne ringkond - Yugra	0,61	0,68	0,54	1,83
20	Samara piirkond	0,54	0,59	0,69	1,82
21	Uljanovski piirkond	0,50	0,57	0,75	1,82
22	Mari El Vabariik	0,54	0,60	0,64	1,78
23	Vologda piirkond	0,42	0,65	0,71	1,78
24	Tšetšeenia vabariik	0,25	0,83	0,67	1,75
25	Astrahani piirkond	0,58	0,60	0,56	1,75
26	Tomski piirkond	0,50	0,58	0,65	1,72
27	Peterburi	0,50	0,63	0,58	1,71
28	Novgorodi piirkond	0,51	0,57	0,58	1,67
29	Dagestani Vabariik	0,52	0,55	0,60	1,66
30	Oryoli piirkond	0,49	0,61	0,52	1,62
31	Rostovi piirkond	0,50	0,55	0,57	1,62
	Venemaa Föderatsioon	0,48	0,55	0,57	1,61
32	Rjazani oblast	0,48	0,53	0,59	1,61
33	Saratovi piirkond	0,53	0,61	0,46	1,59
34	Tšeljabinski piirkond	0,51	0,58	0,49	1,58
35	Orenburgi piirkond	0,39	0,58	0,60	1,56
36	Sverdlovski piirkond	0,40	0,56	0,57	1,54
37	Inguššia Vabariik	0,55	0,42	0,55	1,53
38	Altai Vabariik	0,51	0,47	0,53	1,51
39	Jaroslavli piirkond	0,38	0,54	0,57	1,49
40	Adygea Vabariik	0,24	0,60	0,65	1,49
41	Sakha Vabariik (Jakuutia)	0,42	0,49	0,55	1,47
42	Kirovi piirkond	0,37	0,53	0,56	1,46
43	Jamalo-Neenetsi autonoomne ringkond	0,44	0,51	0,50	1,45
44	Smolenski piirkond	0,42	0,48	0,53	1,43
45	Khakassia Vabariik	0,38	0,49	0,56	1,42
46	Kurski piirkond	0,44	0,50	0,48	1,42
47	Brjanski piirkond	0,42	0,45	0,53	1,40
48	Juudi autonoomne piirkond	0,37	0,62	0,36	1,34
49	Kostroma piirkond	0,34	0,50	0,49	1,34
50	Nižni Novgorodi piirkond	0,47	0,48	0,39	1,34
51	Krasnojarski piirkond	0,40	0,42	0,45	1,27
52	Kalmõkkia Vabariik	0,39	0,43	0,45	1,27
53	Vladimiri piirkond	0,37	0,43	0,46	1,26
54	Omski piirkond	0,42	0,43	0,40	1,24
55	Burjaatia Vabariik	0,39	0,43	0,42	1,24
56	Permi piirkond	0,38	0,42	0,44	1,24
57	Pihkva piirkond	0,28	0,45	0,50	1,24
58	Stavropoli piirkond	0,41	0,39	0,43	1,23
59	Tula piirkond	0,33	0,38	0,51	1,23
60	Udmurdi vabariik	0,35	0,42	0,44	1,20
61	Tveri piirkond	0,37	0,40	0,43	1,20
62	Mordva Vabariik	0,38	0,39	0,42	1,19
63	Kemerovo piirkond	0,40	0,40	0,37	1,17
64	Karjala Vabariik	0,35	0,38	0,43	1,15
65	Volgogradi piirkond	0,32	0,44	0,38	1,15
66	Kabardino-Balkari Vabariik	0,32	0,38	0,43	1,14
67	Amuuri piirkond	0,45	0,40	0,29	1,13
68	Kurgani piirkond	0,33	0,46	0,29	1,07
69	Irkutski piirkond	0,34	0,30	0,40	1,04
70	Karatšai-Tšerkessi Vabariik	0,23	0,37	0,39	0,99
71	Altai piirkond	0,28	0,32	0,37	0,96
72	Primorski krai	0,32	0,35	0,26	0,93
73	Habarovski piirkond	0,24	0,33	0,32	0,89
74	Arhangelski piirkond	0,27	0,29	0,33	0,88
75	Moskva	0,26	0,27	0,31	0,85
76	Arhangelski piirkond ilma autonoomse ringkonnata	0,25	0,27	0,31	0,83
77	Tyva vabariik	0,19	0,27	0,33	0,79
78	Põhja-Osseetia Vabariik – Alaania	0,30	0,24	0,25	0,79
79	Transbaikali piirkond	0,27	0,29	0,20	0,75
80	Ivanovo piirkond	0,22	0,24	0,25	0,72
81	Kamtšatka krai	0,26	0,25	0,21	0,72
82	Komi Vabariik	0,16	0,18	0,24	0,59
83	Magadani piirkond	0,10	0,09	0,14	0,33
84	Murmanski piirkond	0,03	0,02	0,04	0,10
85	Tšukotka autonoomne ringkond	0,01	0,04	0,04	0,09

„Meie analüütikute tehtud uuringust näeme, et 2015. aasta oli viimase 30 aasta suurimate elamute kasutuselevõtu mahtudega aasta (võrreldavad ehitusmahud olid alles 1987. aastal). Elamuehituse tempo kasvab iga aastaga ning riigi toetus on andnud suure panuse nii arendajatele (lihtsustades ja lühendades vajaliku dokumentatsiooni kinnitamiseks kuluvat aega) kui ka kodanikele (hüpoteeklaenu intressimäärade doteerimine). Samas teeb mulle muret kodanike endi poolt eluruumide kasutuselevõtu määra tugev langus, s.o. individuaalehitus (keskmiselt on see peaaegu pool kõigist ehitatud elamutest) - 38% võrreldes eelmise aasta vastava perioodiga. Võib-olla olukord mõne kuu pärast muutub. Kui ei, on see signaal, et kasvuvektor võib suunda muuta.

Nina Kozlova

FinExpertiza juhtivpartner

järeldused

2016. aasta jaanuaris-veebruaris moodustas elamukinnisvara kasutuselevõtu maht Venemaal 82,8% 2015. aasta vastava perioodi mahust. Seega oli elamuehitusturu langus 17,2%.
Elamukinnisvara kasvu juhtivates piirkondades ületas elamute kasutuselevõtu dünaamika 2016. aasta jaanuaris-veebruaris 2015. aasta väärtusi 3-4 korda.
Suurim eluruumide kasutuselevõtu maht jaanuaris-veebruaris võrreldes eelmise aastaga kasvas aasta võrra Neenetsi autonoomne ringkond, Orlovskaja Ja Murmanski oblastid. Seal oli elamuehituse kasvutempo vastavalt 4,5, 3,4 ja 3,1 korda.
IN Moskva 2016. aasta jaanuaris-veebruaris ületas kasutusel olevate eluruumide maht eelmise aasta sama perioodi mahtu 34,9% võrra. Moskva piirkond Vastupidi, elamukinnisvara kasutuselevõtu maht vähenes 18,1%.
IN Peterburi aastal oli elamuehituse kasvutempo vaid 4,2%. Leningradi piirkond– tervelt 82,6%.
Eluruumide kasutuselevõtu maht 2016. aasta jaanuaris-veebruaris langes 56 Venemaa piirkonnas.
Elukondliku kinnisvara kasutuselevõtu mahu maksimaalne langus toimus aastal Ivanovo piirkond. Seal toodi 2016. aasta kahe kuuga kasutusele 9,6% 2015. aasta sama perioodi mahtudest.
Keskmiselt ehitati Venemaal viimase kolme aasta jooksul (2013-2015) ühe elaniku kohta 1,61 ruutmeetrit.
Maksimaalsed ehitusmahud elaniku kohta kolmeks aastaks – in Tjumeni piirkond (ilma autonoomsete ringkondadeta)– 3,74 ruutmeetrit elaniku kohta.
IN Moskva piirkond viimase kolme aasta jooksul on ehitatud 3,27 ruutmeetrit. meetrit eluaset elaniku kohta, in Kaliningradi piirkond- 3,05 ruutmeetrit meetrit.
Ainuüksi nendes kolmes piirkonnas ehitati aastas üle 1 ruutmeetri elaniku kohta.
Minimaalse elamuehitusmahuga piirkondade hulgas on: Tšukotka autonoomne ringkond, Murmansk Ja Magadani piirkond. Viimase kolme aasta jooksul on sinna iga elaniku kohta ehitatud 0,09, 0,10 ja 0,33 ruutmeetrit aastas.

Ehitus on üks olulisemaid tööstusharusid. Selle segmendi areng toob kaasa riigi majanduskasvu. Ehitusstatistika kajastab tööstuse seisu ja arengutaset. Andmete analüüs võimaldab jälgida aastate dünaamikat ja teha teatud prognoose.

Vene Föderatsiooni näitajad

2016. aastal registreeris Venemaa Föderatsiooni ehitusstatistika tehtud tööde mahuks 6184,4 miljardit rubla, mis on 4,3% väiksem kui 2015. aastal. Näitajad kasvasid 40 piirkonnas. Ligi 58% ehitustööde kogumahust toimub Kesk-, Loode- ja Volga rajoonis. Venemaa ehitusstatistika näitas suurimat näitajate kasvu Krimmi Vabariigis, Sahhas ja Inguššias. 45 Vene Föderatsiooni moodustavas üksuses on ehitusmahud vähenenud. Halvimad näitajad on Kalmõkias. Tööde maht vähenes 67,4%.

Elamute ja mitteeluhoonete kasutuselevõtu mahud (2000–2016) Venemaal:

Mitu ehitusorganisatsiooni on Venemaal? Ehitussektori statistika oli 2016. aastal kokku 235,4 tuhat ettevõtet. Väikeettevõtete osakaal on 227,5 tuhat.

Elamuehituse statistika näitab, et viimase viie aasta jooksul oli elamuehituse suurim kasv 2014. aastal (+18,2%). Alates 2016. aastast on aga toimunud näitaja langus (-6%). Tööstuse arengu dünaamika aastate lõikes:

Elamuehituse statistika annab esikoha Moskva piirkonnale. See moodustab 11,2% ehitatud korterite kogumahust. Edasi tuleb:

Krasnodari territoorium – 5,9%.
Peterburi – 4,5%.
Moskva – 4,4%.

Statistika järgi vähenes elamuehituse maht Novosibirski oblastis 22,1%, Baškortostani Vabariigis (8,8%) ja Samara piirkonnas (6,8%).

2017. aastal võeti Vene Föderatsioonis kasutusele 78,6 miljonit ruutmeetrit. meetrit elamispinda, mis on 2,1% vähem kui 2016. aastal. Elamute ehitusstatistika näitab, et üksikarendajate osakaal kogumahust oli 41,6%. Nad ehitasid 241,1 tuhat elamut kogupinnaga 32,7 miljonit ruutmeetrit. meetrit. Kasv oli 2,8%.

Ehitusstatistika näitab, et viimase 14 aasta jooksul on üksikelamuehituse maht iga-aastaselt kasvanud. Erandiks oli näitaja mõningane langus aastatel 2010–2011.

Viimastel aastatel on valitsus soodustanud madalhoonete ehitamist. Madalelamute osakaal on statistika järgi kasvanud 10 aastaga 52%-ni. Kasv oli 14%.

See segment Venemaal on üks lootustandvamaid valdkondi. Prognooside kohaselt ulatub selle osakaal eluasemete kogumahust 2020. aastaks 70%-ni.

Jaga

Venemaal rahastavad umbes 80% uutest hoonetest ühisehituses osalejad. 2017. aasta III kvartali statistika järgi oli riigis registreeritud ligikaudu 1,1 miljonit eelkooliealist last.

Moskva ehitusstatistika fikseeris rekordarvu lasteaedu. 2017. aastal sõlmiti 55,2 tuhat lepingut, mis on 52% rohkem kui 2016. aastal. Ainuüksi detsembris oli registreeritud lepingute arv 6689 ühikut. Graafik näitab eelkooliealiste kinnipeetavate kasvumäära:

2017. aasta alguses oli föderaalteede pikkus 49,7 tuhat km. Aasta lõpuks kasvas see näitaja 50,1 tuhande km-ni. Aasta teedeehitusstatistika näitas enam kui 400 km kasvu. Föderaalmaanteede korrashoiuks eraldati 65,9 miljardit rubla.

Ehitusorganisatsioonid

2017. aasta lõpus nimetas 73% arendajajuhtidest valdkonna majandusolukorda rahuldavaks. Organisatsiooni tegevust piiravad tegurid:

Kõrge tase .
Töökäskude puudumine.
Kõrged materjalid.
Kliendi maksejõuetus.

Ehituse maksevõimestatistika 2017. aasta IV kvartali kohta näitab, et sissetulekuid suurendas vaid 25% organisatsioonidest. 2018. aasta alguses ootab umbes 19% organisatsioonidest kasumi kasvu. Näitajate langust ennustatakse 15%. Umbes 51% ettevõtetest ei oota muutusi.

Erinevate riikide näitajad

Ukraina ehitusstatistika näitab, et 2016. aastal anti käiku 9 366,8 tuhat ruutmeetrit. m., mis on 15% vähem kui 2015. aastal. Positiivset dünaamikat täheldatakse ainult 12 piirkonnas. Kõrgeimad näitajad on Kiievi, Lvivi, Odessa ja Ivano-Frankivski oblastis. Positiivset dünaamikat täheldatakse järgmistes piirkondades:

Kasahstanis kulutati 2017. aastal elamuehitusele 979 miljardit tenge. Suurem osa rahast saadeti Astanasse (287,7 miljardit), Almatõsse (140,3 miljardit) ja Almatõ piirkonda (76,9 miljardit). Kasutusele võeti umbes 30,8 tuhat uut hoonet. Neist 27,8 tuhat on elamusektoris, 3 tuhat mitteelamusektoris.

Ehitusstatistika näitab, et kõige suurem töömaht on maanteedel ja teedel - 760,5 miljardit tenge, insenerirajatised - 645,8 miljardit tenge, tööstushooned - 394,7 miljardit tenge. Elamute ehitamiseks eraldati 391,5 miljardit tenge.

Hiina teedesüsteem on maailma suurim. Maantee-ehituse maht on umbes 10 tuhat km aastas. Lisaks ehitasid hiinlased maailma pikima silla üle mere. Selle pikkus on 55 km. Sild ühendab Hongkongi, Zhuhaid ja Macaod. Kokku on Hiinas ligikaudu 300 tuhat silda.

Ka Saksamaal on ehitus kasv. 2016. aastal väljastati ehituslubasid 375 tuhat Riik plaanib aastani 2020 ehitada 272 tuhat uut korterit.

Kapitaliehituse statistika Ameerika Ühendriikides näitab, et 2017. aastal (jaanuar-november) ehitati umbes 1,3 miljonit objekti. Suurima osa elamuturust moodustab ühepereelamuehitus.

CIANi analüüsikeskus analüüsis Venemaa linnade esmase eluasemeturu pakkumise mahtu ja hindu 2018. aasta veebruaris. 10 parimat linna elanike arvu järgi moodustavad 26% esmase turu pakkumisest. Venemaa linnade (v.a Moskva ja Peterburi) tarnemahu liider on Krasnodar (28 tuhat korterit).

Vene Föderatsiooni kõrgeima ruutmeetrihinnaga kortereid müüakse Sotši linnas (108 tuhat rubla / ruutmeetri kohta), minimaalne hinnatase on märgitud Groznõis (30 tuhat rubla / ruutmeetri kohta). Rahvaarvult 10 suurimat linna moodustavad 26% esmaturu pakkumisest. Esikolmikusse kuulusid: Novosibirsk (11,1 tuhat korterit), Jekaterinburg (16,3 tuhat korterit) ja Nižni Novgorod (5,3 tuhat korterit). Esikümnesse kuuluvate linnade keskmine ruutmeetri hind on 57 tuhat rubla, mis on 13% rohkem kui Vene Föderatsioonis tervikuna (pealinnapiirkonnad välja arvatud).

Moskva ja Peterburi esmaturu pakkumise maht on 4% väiksem kui 10 juhtiva linna kogumaht. 2018. aasta veebruaris olid esikümnes kolm esimest kohta: Krasnodar (28 tuhat korterit), Perm (19 tuhat korterit) ja Rostov Doni ääres (18 tuhat korterit). Lisaks pääsesid nad 10 parema hulka müüdud korterite arvu poolest elaniku kohta - vastavalt 38,2, 18,9 ja 16,6 korterit 1000 inimese kohta. Moskvas on see näitaja oluliselt madalam – 4,7 korterit 1000 inimese kohta. Selline märkimisväärne müügis olevate korterite kontsentratsioon võib kaasa aidata turu ülekoormamisele, kuid rändevool hoiab nõudluse kõrgel tasemel. Laia korterivalikuga linnadest müüakse soodsaimaid kortereid Voronežis, kus keskmine ostueelarve oli 2,2 miljonit rubla.

Eluaseme ruutmeetri hindade osas olid esikolmikus järgmised linnad: Sotši (108,3 tuhat rubla/m²), Vladivostok (85,7 tuhat rubla/m²) ja Sevastopol (72,9 tuhat rubla/m²). ruutmeetrit). Hinnatasemele avaldas olulist mõju linnade asukoht. Ka Vladivostokis on viimastel aastatel ehitatud vähem elamuid ning juba müüdud korterite hinnad tõusevad. Kõige soodsama hinnaga eluase ehitatakse Groznõi linna (30,2 tuhat rubla / ruutmeetri kohta), sest Korterite järele on siin vähe nõudlust, ostjad on rohkem huvitatud eramuehitusest. Siis tulevad Brjansk (31,9 tuhat rubla / ruutmeetri kohta) ja Saratov (33,7 tuhat rubla / ruutmeetri kohta).

Lugejatele esitatakse piirkondade edetabel elamuehituse kasvutempo alusel ajavahemikul 2006–2016. Seekordne statistika osutus mitte eriti etteaimatavaks. Valminud eluasemete pindala kasvutempo 1000 elaniku kohta on liidrid Murmanski ja Novgorodi piirkonnad, millel pole erilisi demograafilisi väljavaateid, kuigi Inguššia, mis saab keskusest palju toetusi, on kolmandal kohal. Kuid tõsiasi, et Krimmi Vabariigis on olukord kõige hullem, on täiesti arusaadav: tuntud põhjustel kriisinähtused seal jätkuvad. Miks see esikümnesse pääses, kus olukord on sarnane, pole väga selge.

Kunstnik: Juri Aratovsky

Kokku on 65 Vene Föderatsiooni moodustava üksuse keskmine aastane kasvumäär üle Venemaa keskmise, mis on 73%. Keskmine aastane kasv ei näita mingit seost valminud eluasemete keskmise aastapinnaga 10 aasta jooksul.

Esimesel kohal. Seal kasutusele võetud elamute pindala suurenemine toimub elanikkonna vähenemise taustal, peamiselt selle väljavoolu tõttu teistesse piirkondadesse. Aastatel 2010–2017 vähenes piirkonna rahvaarv ligi 5%. Uute elamufondide arvu kasvu peamiseks tõukejõuks on elamuehitus maapiirkondadesse; Selle eluaseme tarnemahu dünaamika ületab linnaelamute kasutuselevõtu mahu dünaamika. Elamuturu äärelinna sektorit toetavad piirkondlikud võimud. Olulise panuse annab ka avariielamufondi ümberasustamine. Kui 2015. aastal asustati ümber umbes 15 tuhat ruutmeetrit. m., siis ainuüksi 2016. aasta esimesel poolel oli see näitaja juba üle 56 tuhande ruutmeetri. Selle aasta tulemuste põhjal võime oodata ka uuselamufondi pindala suurenemist seoses uute majade tarnimisega Murmanskis, Koolas, Kandalakšas, Zelenoborskis ja Teriberkas. Praegu on igal piirkonna elanikul keskmiselt 24,8 ruutmeetrit. m., samas kui Loode föderaalringkonnas on keskmine 24,5 ruutmeetrit. m. ja Venemaa keskmine on 22,4 ruutmeetrit. m Teisel kohal - . Piirkondlik keskus Veliki Novgorod on üks täiustamise pilootlinnadest. Esmase elamufondi kasvu peamised tõukejõud on Pestovski, Parfinski, Volotovski, Mošenski, Soletski, Novgorodi rajoonid, hoolimata sellest, et Novgorodis endas on eluruumide kasutuselevõtu tempo viimastel aastatel langenud. Üksikelamute kasutuselevõtt on mõnevõrra ülekaalus mitme korteriga elamute ees. Oluliseks teguriks, mis määras kasutusele võetud eluruumide pindala suurenemise, on hüpoteeklaenude areng. Kolmandik eluasemelaenudest väljastatakse piirkondlike hüpoteeklaenuprogrammide raames. Peamised laenusaajad on noored pered.

Inguššia ja Tšetšeeniaga on olukord üldiselt selge: elamuehitust ergutavad neile piirkondadele eraldatud märkimisväärsed toetused. Inguššias eraldati ainuüksi 2017. aastal selleks otstarbeks 1,4 miljardit rubla, sealhulgas föderaaleelarvest subsideeritud 1,3 miljardit rubla. Veelgi rohkem toetusi eraldatakse Tšetšeeniale, samas kui vabariigi juht Ramzan Kadõrov juurutas tava eraldada elamistingimuste parandamist vajavatele peredele raha, nagu öeldakse, omast taskust - sularahas otse kontoris, mitte pangaülekandega, järgides kõiki bürokraatlikke protseduure.

Tšukotkal on elamuehituse tõukejõuks suuresti ka soodsad hüpoteeklaenud. Olulist rolli mängib ka riigi toetus individuaalelamuehitusele. Selles piirkonnas hüvitatakse kodanikele individuaalse ehituse kulud summas 36 tuhat rubla ruutmeetri kohta. m Perioodil 2013–2016 viidi Tšukotkas täielikult lõpule hädaabielamutest ümberasustamise programmi esimene etapp.

Viimasel kohal olevas Krimmis on elamuehitus sügavas kriisis ja kohalikud võimud tunnistavad seda. Samas pole kriisi põhjuseks mitte ainult Krimmi eraldatus mandrist ja energiablokaad, vaid ka sisemised tegurid: näiteks 2016. aasta lõpus katkes sotsiaalelamute ehitusprogramm valesti koostatud dokumentatsioon. Seda, et tegemist ei ole väliste ja poliitiliste teguritega, tõendab kaudselt asjaolu, et elamuehitus Sevastopolis ei katke ning see on esmaste eluruumide kasutuselevõtu kasvumäärade poolest kümne parima piirkonna hulgas.

Kodu » Küpros » Ria hinnang. Venemaa linnade hinnang Volga föderaalringkonna uute hoonete mahu järgi